050 087-07-58
Обратный звонок

Строительство частного дома: с чего начать?

Заветная мечта у каждого человека своя. Кто-то вынашивает наполеоновские планы на кругосветное путешествие, кто-то мечтает выучить иностранный язык, чтобы смотреть любимые фильмы и сериалы в оригинале. А кто-то видит в своих мечтах милый и уютный дом. Свой собственный дом, где нет надоедливых соседей, шумных детей под окнами и проблем с лифтом, который периодически не работает. И вот он — исторический момент! Все бумаги подписаны, и можно начинать строительство частного дома в Киеве. И тут же возникает вопрос: «С чего начать?»

Подготовительный этап

Можно, конечно, найти план в интернете, и начать строить по нему. Но потом не надо удивляться, почему комнаты больше напоминают чуланы, лестницы — корабельные трапы, а перекрыть этаж не получается.

Первым делом надо воспользоваться услугами геодезистов, которые точно определят границы участка, на котором будет располагаться дом. От качества их работы будет зависеть качество всех дальнейших работ, да и срок службы дома напрямую зависит от команды геодезистов.

После заключения геодезистов, в работу вступает архитектор. Совестливый и грамотный архитектор, приступая к работе, выяснит все детали работы: пожелания заказчика, состав семьи, род занятий… Всё это имеет непосредственное отношение, так как одна семья может потратить ту сумму денег на постройку дома, на которую другая семья сможет благополучно жить несколько лет. Итогом работы архитектора становится два-три варианта проекта дома, один из которых, при необходимости, корректируется. Так появляется окончательный вариант проекта строительства дома.

Очень здорово, если одновременно с проектом строительства дома будет разработан и дизайн-проект интерьера. Во-первых, это сэкономит Вам время в дальнейшем. Во-вторых, Вы точно будете знать: вот эта комната будет кабинетом, вот эта — спальней, а эта станет столовой. Такой подход позволит расставить приоритеты в проведении работ. Помните: вести строительство и ремонт надо по заранее сформулированному и четкому плану!

Закладываем фундамент

Строительство домов в Киевской области, как и везде, начинается с закладки фундамента. И уже на этом этапе можно попасть впросак, из-за чего потом придется расплачиваться всю жизнь. Ну, или пока Вы будете жить в построенном доме. Обычно при строительстве домов используется два вида фундаментов: ленточный и плитный. Рассмотрим каждый чуть более подробно.

Ленточный фундамент. Взглядом со стороны и простыми словами это можно описать примерно как «Выкопали траншею, положили арматуру, залили бетоном — и готово». Может, так оно и есть. Только надо правильно рассчитать минимальную глубину заложения, а это зависит от многих факторов, в первую очередь — от глубины промерзания грунта. Существенными факторами являются так же и состояние основания, на котором будет лежать фундамент. Ширина ленты, кстати, не может быть одинаковой для всех стен — для несущих она будет больше, так как нагрузка там гораздо значительнее.

Второй тип — это плитный фундамент. Монолитную плиту устанавливают обычно там, где основание оставляет желать лучшего. По экономическим расчетам эти два типа фундаментов выходят примерно в одинаковую сумму. Важно помнить, что бетонная плита должна быть не менее полуметра толщиной. После того, как фундамент заложен и набрал половинную прочность, можно переходить к следующему этапу строительства.

Возведение стен

Тут уже всё более-менее понятно: фундамент заложен, можно «выгонять коробку». Использовать для стен можно как кирпич, так и пенобетон или газоблоки. Мы занимаемся строительством домов из кирпича, пенобетона и газоблоков в Киеве и области. А для особых ценителей мы можем предложить и строительство деревянных домов под ключ.

Идеальный вариант — это возвести стены, сделать перекрытия и накрыть дом крышей, чтобы дом «осел» за осенне-зимний период. Материал для крыши, кстати, надо выбирать на начальный этапах строительства. От того, что будет использоваться, будет зависеть и толщина перекрытий. Самым часто используемым покрытием для крыш является шифер, он же и самый доступный. Черепица, хоть и выглядит красиво, стоит немало, да и нагрузку на перекрытия создают значительную. А вообще, у каждого материала есть как свои достоинства, так и недостатки. Тут уже надо ориентироваться на собственные нужды и возможности.

Наружная и внутренняя отделка

Если все вышеперечисленные пункты Вы успели сделать до наступления осени, а окна и двери установить не удалось — не стоит впадать в панику. Оконные и дверные проёмы можно совершенно спокойно закрыть полиэтиленом, чтобы осадки не попадали внутрь. А по весне, когда погода станет сухой, можно озадачиться и отделочными работами.

Предварительно следует установить окна и двери. Помните, что дешевле будет заказать все окна сразу. Тем более, что если заказ будет немаленький, то фирма-поставщик может предоставить дополнительную скидку.

Идеальным вариантом проведения отделочных работ в интерьере дома будет заказ дизайн-проекта. Правильно разработанный и продуманный до мелочей, дизайн-проект дома будет служить залогом того, что вся мебель будет находится на своих местах, а бытовая техника не будет подключаться к розеткам посредством километровых удлинителей. Знайте: хороший электрик — опытный электрик, он всегда подскажет, что и как должно быть расположено. Следующий этап работ — это монтаж систем отопления, водопровода и газа.

И завершающим аккордом будут непосредственно отделочные работы. Их можно проводить как самостоятельно, по мере возможностей, так и воспользовавшись услугами специализированных фирм.

Лайфхак: отделочные работы стоит начать с санузла и одной комнаты. Так можно будет переехать в дом и уже заниматься всеми оставшимися работами непосредственно на месте. Под «полевую» кухню можно отвести отдельную комнату, где еще не начались отделочные работы. Главное, избавиться от непокрытых бетонных полов — иначе пыль от верхнего слоя бетона будет повсюду. Для этого полы можно покрыть подложкой под ламинат.

Помните, что поэтапное строительство домов в Киеве позволяет проводить активные фазы работ через довольно значительные промежутки времени в случае нехватки средств. Это позволяет стать счастливыми обладателями собственного дома даже не семьям олигархов.